房贷利率飙升之际 美国新建住宅销量下降

格隆汇10月27日｜美国9月新建住宅销量小幅下降，建筑商努力降价并提供促销优惠，未能抵消抵押贷款利率飙升的影响。美国政府周二公布的数据显示，9月新建单户型住宅销量下降0.6%，折年率为67.6万套。这高于彭博调查经济学家的预期中值65.1万套。新建住宅销售价格中值同比下降3.9%，至400,400美元，今年前九个月中已有七个月同比下跌。9月低迷的销售数据凸显美国住房市场面临的严峻挑战。抵押贷款利率上月升约0.5个百分点，并在10月初升至近三年来最高水平，此后仅小幅回落。借贷成本飙升削弱了潜在购房者的需求，并推动一项住宅建筑商信心指标降至14年来最低水平。周二公布的数据显示，9月新屋待售库存同比下降2.3%，至47.6万套。按当前销售速度计算，相当于8.4个月的供应量，为今年以来最低，但仍远高于疫情前水平。